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施工方疑用毛竹代替钢筋构建百万豪宅

2019-06-06 10:12  商品与质量周刊

  被公认为义乌市豪宅的丹桂苑位于义乌市中心城区的丹溪路与雪峰路交叉口,第13幢现在被业主们推为问题样板房供人参观。推开401室的房间,承重梁上的裂缝少则两三条,多则五六条,业主们起初只以为是简单的空鼓问题,但是敲开来一看才发现断裂延续至大梁的内部。

  撰稿·杨江(首席记者)

  见过传说中的“毛竹房”吗?

  义乌市丹溪三区丹桂苑最近深陷“毛竹代替钢筋”风波,事件的起因是,13幢二楼的业主孟女士在装修房屋时,想把阳台做成大理石的,结果敲开阳台护栏表层却愕然发现了排列整齐的毛竹片。

  开发商用毛竹片代替钢筋?孟女士很震惊,而这个消息的传开令整个丹桂苑炸开了锅,还没有来得及装修的业主纷纷凿开自家的阳台,结果发现了同样的问题。

  已经装修入住的业主们心里更加忐忑,因为除了阳台发现毛竹片外,整个丹桂苑还普遍存在柱子、大梁贯通性断裂等严重问题。

  第13幢三楼的业主邱先生说,他不知道柱子、承重墙里是不是也有“毛竹代替钢筋”的问题,“我们不可能一一敲开核实,这让我们怎么安心居住?!”

  “黑心建筑商,毛竹当钢筋”、“强烈要求万厦房产解决丹桂苑(1-16幢)大梁及柱子断裂问题”、“万厦房产,退房、退房、退房……”

  愤怒的业主们将这些维权横幅挂满了小区。

  问题:毛竹代替钢筋?

  被公认为义乌市豪宅的丹桂苑位于义乌市中心城区的丹溪路与雪峰路交叉口,毗邻的就是一个大型绿地,小区环境优美,共建有14幢5层住宅(没有4幢与14幢),单套住房面积都在170平方米以上,均价超过1.3万元每平方米。

  为了便于维权,业主们腾出了10幢一楼的一个车库作为临时维权联系点,迄今已有89户业主前来登记反映问题,按照业主们的设想,这里靠近小区入口,既便于业主前来登记,也便于媒体记者寻找。

  由于丹桂苑的业主大多是在义乌经商的老板,平时忙于生意,因此大家出资聘请了一位老先生负责联系点的日常事务。阳台上的毛竹片以及大梁断裂的照片被放大贴在联系点的墙壁上,很是显目。

  13幢现在被业主们推为问题样板房供人参观。进入13幢,从一楼开始,楼梯间几乎每层都可以看到柱子上的裂缝,推开401室的房间,硕大的客厅千疮百孔,墙壁上随处可见裂缝以及检测时留下的孔洞。承重梁上的裂缝少则两三条,多则五六条,业主们起初只以为是简单的空鼓问题,但是敲开来一看才发现断裂延续至大梁的内部。

  业主们认为这是因为开发商加宽了柱子厚度却没有增加相应的钢筋,至于是否存在毛竹片,现在还不得而知。

  发现毛竹片的阳台位于南边的次卧,一排约8片2厘米厚的毛竹片很扎眼,业主们敲开了整个阳台护栏,在发现毛竹片的下方约30厘米处看到了一根钢筋。

  “钢筋太少、太稀了,我们认为放毛竹的地方本应该是放钢筋的。”业主孟女士说。

  邱先生家已经装修入住了,发现毛竹片的阳台位于儿子的房间,他很担心万一栏杆断裂了,出现什么意外。

  501室的景象则更让人心生担忧,这是一套复式房,单套价格超过400万元,除了同样存在的阳台毛竹片问题,内部大梁断裂的问题更为严重。

  谈及这些问题,12幢101室的业主刘卫东很恼火,刘卫东来自新疆,在义乌经商十多年,一直没有发现中意的房子。

  “去年,我看到丹桂苑,觉得小区环境优美,房屋外表看起来也很有档次,因此想都没想就掏了218万元买了一套,又花了20多万元装修。哪想到居然买了毛竹房!”

  刘卫东现在每个月要还贷近1.6万元,“有这么坑人的吗?!我走南闯北,还没有见过这样的房子,真是孤陋寡闻了!”

  在发现毛竹片之前,他曾与开发商讲过有意在丹桂苑再买一套作为儿子的婚房,开发商表现并不热情,毛竹片事件发生后,售楼部主动给他打来电话,问他还要不要买了,可以优惠不少。

  “你说我还会不会买了?你还好意思打这个电话?”刘卫东光了火。

  他说,现在丹桂苑的房子已经跌价不少,“我倒是想转卖,有人敢接手吗?!”

  “我要退房!”

  前身:干部配套房

  丹桂苑现在有点像烫手的山芋,其实,这个项目自立项开工以来就一直争议不断。2003年,丹桂苑由辖区所属的义乌市北苑街道办事处作为街道干部配套住房主导开发,2005年竣工验收,但由于单套住房面积超过170平方米,以及单价过万元,引起群众广泛质疑。

  在这样的情况下,义乌市政府收回丹桂苑,并委托国资办公开拍卖,2008年4月,浙江万厦房地产开发有限公司以5.32亿元的价格成功竞标,现房受让公开出售。北苑街道办事处一位不愿透露姓名的人士透露,万厦房产当初竞拍价格过高,导致后期售房价格偏高,至今仍有部分房屋没有售出,拍卖款项也仍有拖欠。

  对于这些,刘卫东并不是很关心,但他说,当初看中丹桂苑,很重要的因素就是“政府背景”,“我想,既然是作为政府干部配套房建设的,质量一定过硬。”

  在同样的心理下,还有业主在丹桂苑购置了多套住房,现在,他们百思不得其解,“为什么干部配套住房也出现了这么严重的质量问题。”

  在接受《新民周刊》采访时,从北苑街道办事处到义乌市国资办都否认存在用毛竹片代替钢筋的主观恶意,“这是一个基本逻辑,既然是作为干部配套房来建设的,北苑街道有必要自己整自己吗?”

  丹桂苑是以精装修房的形式对外销售的,如果业主们不重新装修,就不会发现毛竹片的问题,那么,对于阳台护栏中的毛竹片,相关单位又作何解释呢?

  北苑街道办事处副主任骆小俊说,丹桂苑项目当初是通过招投标方式由义乌市第三建筑公司与浙江鑫业建设有限公司共同建设的。

  “我们事先并不知道建筑中使用了毛竹片。”骆小俊说,“毛竹片事件”发生后,北苑街道办事处作为建设方非常重视,立即询问了建筑单位,“我最初听到业主反映这个问题,还觉得很诧异,怎么会有毛竹片呢?这不是开玩笑吧?”

  “建筑单位的解释是并不存在用毛竹代替钢筋的做法,之所以在阳台上使用了毛竹片,不过是为了防止护栏开裂而采取的一个特殊施工工艺。”骆小俊说他们又询问了一些老建筑工人,在义乌农村也确实存在这样的处理工艺,而负责第13幢楼建设的浙江鑫业建设有限公司解释,毛竹片的地方在图纸上本来就没有标明用钢筋。

  然而,对于建筑单位的这个解释,业主们却并不认同,他们认为,既然考虑到开裂的问题,在放毛竹片的地方本就应该用钢筋。

  “你哪怕用的钢筋少一点、细一点,我都能理解,怎么能用毛竹片呢?!”刘卫东说。

  那么,这样一个现在被发现问题诸多的工程,当初是怎样通过施工验收的呢?

  业主们首先联系到了丹桂苑的项目总工程师,但对方表示施工验收单上的签字其实并不是他本人签的,甚至他坦言自己从来都没有来过丹桂苑工地。

  作为监管单位,义乌市建筑工程质量监督站站长吴建青解释,当初丹桂苑项目验收是由北苑街道牵头组织的,义乌市建筑工程质量监督站只是对验收的程序、验收组织的形式、验收执行的标准进行监督。

  “验收只是针对感观、外观进行检查,对具体部位进行抽查。”吴站长承认,现在发现的问题,当初并没有列入抽查范围。

  “现在,各个部门都把责任推得一干二净,好像他们都是无辜的,但毛竹就摆在那里,大梁上的裂缝就在那里。”

  业主邱先生很愤怒,“他们又怎么解释!”

  冰山一角?